目前，沈阳市

新发放首套个人住房

贷款利率下限为LPR-50BP

二套为LPR+20BP

受此次5年期LPR下调影响

沈阳市新发放首套、二套

个人住房贷款利率下限

分别调整为3.45%、4.15%

（5年期以上）

贷款购房者月供负担进一步减轻

谁能降？谁不能降？

此次5年期LPR

大幅下调25个基点后

房贷族能够节省多少利息支出？

月供能降多少？

在LPR调整前，首套个人住房LPR为4.2%，假设购房者信用记录良好，符合相关条件，可获得3.7%的下限利率，月供为4602.83元；

此次LPR调整后，5年期以上LPR为3.95%，利率下限为3.45%，月供额为4462.58元。

据此计算月供减少约140元，30年累计减少还贷5万余元。

假设购房者可享受到利率下限，那么在LPR调整前，月供额为5007.61元；

LPR调整后，月供为4861.03元。

据此计算月供减少约147元，30年累计减少还贷约5.3万元。

统计数据显示

2023年沈阳市个人按揭贷款为

118.3亿元，增长3.8%

极大缓解了居民的购房资金压力

此次5年期LPR大幅下调

释放出来的优惠

增强了刚需和改善型购房者的入市信心