沈房建议〔2023〕38号　　　　                   签发人：崔雪东

市房产局关于沈河区皇城街道正义社区部分小区供暖问题的建议

（第0769号）的答复报告

刘晓涛代表：

您提出的关于沈河区皇城街道正义社区部分小区供暖问题的建议收悉，现答复如下：

一、关于正义小区、承德小区、鹤鸣小区供热管网改造工作的建议

沈河区皇城街道正义社区的正义小区、承德小区、鹤鸣小区始建于1996年至1998年间，三个小区供热面积17.5万平方米，供热用户3000余户。其中，正义小区、鹤鸣小区及承德小区由沈阳惠天热电股份有限公司负责供热。2021年,该公司对正义小区、承德小区、鹤鸣小区部分楼号的供热老旧管网实施了改造工程，同时对承德小区更换了40个入户阀门。2022年，该公司对正义小区与鹤鸣小区的前端主线管网进行了更新改造，并更新了鹤鸣小区的部分楼道单元立杠。2023年,该公司将继续对上述三个小区230米老旧二次管网及6栋单元楼的立杠进行改造。同时，针对该区域处于供热一次网循环尾部，调节困难的情况，该公司着重对负责该区域供热的换热站340米一次网主线进行更换，提高热量调节与供应能力以提高供热效果。

近年来，我局持续加大对供热旧管网的改造力度，针对老旧供热管线存在的诸多问题。近10年全市已改造老旧管网1000余公里。今年，我局已制定并下发了《沈阳市2023年供热旧管网改造专项工作方案》，计划改造供热旧管网130公里。改造重点为：运行年限超过30年的管网必须改造、运行年限超过20年的管网尽可能多改造；2022-2023采暖期发生故障较多的供热旧管网，跑冒滴漏较多的区域；“拆小并大”工程、老旧小区综合整治和街路更新涉及的供热旧管网。

二、关于正义小区、承德小区、鹤鸣小区老旧小区改造工作的建议

根据国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号），我市从2021年开始对2000年6月底前建成，房屋住用功能较差、园区配套设施不完善、环境破损严重、社区服务设施不健全、不宜整体拆除重建的老旧小区进行改造。正义小区为2022年改造点位，承德小区为2023年改造点位，鹤鸣小区暂时没有改造计划。目前，全市共有1723个老旧小区需要进行改造，2021年改造了126个，2022年改造475个，2023年计划改造800个，2024年计划改造322个，力争在2024年底前将需要改造的老旧小区全部改造完毕，2025年对全市老旧小区开展回头看，进行再摸底再排查再提升，在全省率先谋划了老旧住宅小区改造工作的全覆盖。

下一步，我局认真落实市委、市政府提出的“十个确保”工作要求，开展供热“冬病夏治”。在认真梳理2022-2023采暖期供热故障、供热诉求等问题的基础上，坚持“应修尽修、应改尽改”的工作原则，明确工作目标，细化工作任务，深入开展“冬病夏治”工作。通过“冬病夏治”，进一步加强供热设备设施维修改造，提高供热质量，提高供热满意度。同时抓好老旧小区改造工作，不断提升群众的幸福指数。

感谢您对政府工作的关心和支持。

沈阳市房产局         

2023年5月22日