局长信箱结果
| 受理编号 | 2024070310744310 | 受理状态 | 处理完成 |
|---|---|---|---|
| 受理来源 | 网站 | 诉求时间 | 2024-07-03 |
| 诉求标题 | 疫情续展期解读 | ||
| 诉求内容 | 关于（2020）6号文件解释，我有几点疑问烦请贵局解答：第一，房地产企业与业主在疫情响应期间签订售房合同的，不符合该文件规定的要件，不享受续展期免责；第二，2个月的续展期是指全部因疫情因素影响交房，给予的免责期。即，文件已将疫情影响的全部因素都予以考虑，最终给予2个月的免责期。任何超过2个月以外，仍以疫情为由主张免责的情形，都不属于文件所给予的政策；第三，同受疫情影响，政府文件只给合同一方房企续展免责，对合同另一方业主就没有任何政策吗？请在网上给予文字答复，勿须电话回复。谢谢！ | ||
| 承办单位 | 沈阳市房产局 | 受理时间 | 2024-07-08 |
| 办理结果 | 诉求人，您好！第一，文件中未明确房地产企业与购房人在疫情响应期间签订《商品房买卖合同》的情形,故不适用于此文件。第二，房地产企业与购房人在疫情响应之前签订《商品房买卖合同》,分三种情形,即合同中约定房屋交付日期在疫情期间的,续展期从三级响应期结束之日起计算;合同中约定房屋交付日期在三级响应期结束之后的,续展期从合同中约定房屋交付之日起计算。购房合同另有约定的,从其约定。第三，该文件在土地出让金缴款时间、延期交付房屋、税费支持、有序释放预售监管资金四方面出台相关政策,保障房地产市场平稳健康发展。祝您生活和工作愉快！ | ||
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