局长信箱结果
| 受理编号 | 2025012113496075 | 受理状态 | 处理完成 |
|---|---|---|---|
| 受理来源 | 网站 | 诉求时间 | 2025-01-21 |
| 诉求标题 | 关于老旧小区保障型物业执行法规文件及占用公共道路划停车位问题 | ||
| 诉求内容 | 做为刚刚成产立的业主委员会，我们对很多政策不清楚，也查不到。社区领导说我们无权查以前的文件及物业服务合同及协议（以前是社区代为执行业委会职责），我们不清楚是否有此说法和规定。新业委会成立后，社区也任何文件资料移交。 1、关于沈阳市老旧小区的保障型物业执行法规、文件 及执行标准;请给予书面公示。 2、物业占用公共道路划停车位并进行收费的执行文件及收费标准是什么？收取的费用如何使用是有什么规定？ 3、民法典规定小区的公共收益是归全体业主所有，那么保障型的物业的公共收益是否执行民法典的规定。 4、艳粉街57巷是市政道路？还是小区内道路请给予书面答复。 | ||
| 承办单位 | 沈阳市房产局 | 受理时间 | 2025-01-26 |
| 办理结果 | 诉求人，您好！首先，社区领导表示无权查询以前文件及物业服务合同问题，是不正确的，应由属地街道办事处给予纠正。现就咨询的有关答复如下：1、根据《沈阳市物业管理条例》第四十八条 旧住宅区综合改造后应当推行专业化物业服务，由物业服务企业根据业主的需求和支付能力，提供环境卫生保洁、公共秩序维护、绿化养护和房屋小修养护等基本的物业服务，合理收取物业服务费。2、第四十二条 物业管理区域内确需占用业主共有道路、场地停放机动车辆，应当经业主大会同意，由业主大会决定是否收取占用费以及占用费的收费标准和用途等。业主委员会决定收取机动车辆场地占用的，由物业服务企业代为收取，单独记账，独立核算，定期公布账目，并接收业主的监督。扣除管理成本后的场地占用费归全体业主共有。业主对机动车辆有保管要求的，应当与物业服务企业另行约定。3、《民法典》是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。4、关于市政道路规划问题建议咨询规划部门。祝您生活和工作愉快！ | ||
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