政策咨询结果
| 受理编号 | 2024072662734313 | 受理状态 | 处理完成 |
|---|---|---|---|
| 受理来源 | 网站 | 诉求时间 | 2024-07-26 |
| 诉求标题 | 房屋退契税问题 | ||
| 诉求内容 | 你好我想问下我17年买的首套房面积97可以申请退契税政策吗，是首套房没买过第二套 | ||
| 承办单位 | 沈阳市房产局 | 受理时间 | 2024-07-26 |
| 办理结果 | 诉求人，您好！您咨询大学生购房契税补贴政策的问题。按照《关于对个人购买住房实行补贴政策的通知》（沈房发〔2017〕10号）文件要求：五、在校生购买商品住房补贴（一）补贴对象和标准2016年3月25日起，高等学校、中等职业学校全日制在校生购买我市新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的补贴。补贴资金由市、区两级财政各负担50%。每名在校生只可享受一次此项补贴。 （二）补贴认证、审核与发放在校生购房补贴工作由市不动产登记中心负责认证、审核和发放，《购房补贴领取凭证》（附件4）由市规土局统一印制、发放。具体程序为：1.购房人持身份证件、房证、契税完税凭证，学生证或者毕业证，到市不动产登记服务大厅购房补贴审核窗口申领补贴；2.购房补贴审核窗口查询电子档案，确认商品房买卖合同备案时间符合规定；购买行为发生时购房人身份为高校或者中等职业学校全日制在校学生，且购房人未领取过此项补贴。按照下列规定审查购房人学籍情况：（1）购房人已是我国在境内设立的高校毕业生的，通过网上查询确认。（2）购房人仍是我国境内设立的高校在校生，或者中等职业学校在校生、毕业生的，由就读学校以公函形式将学籍证明邮寄至市不动产登记中心。（3）购房人是国外高校毕业生或者在校生的，由就读学校所在国家、地区的中国驻当地使、领馆出具学籍证明材料。3. 购房补贴审核窗口按照建筑面积计算补贴款，并向购房人发放《购房补贴领取凭证》。同时，在契税完税凭证上加盖“已领取在校生购房补贴”印章；4.购房补贴发放窗口依据领取凭证，向购房人发放补贴款。六、在校生、新毕业生购买商品住房契税补贴（一）补贴对象和标准2016年3月25日起，高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（毕业5年内），购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由财政给予全额补贴。补贴资金按财政管理体制契税分享比例由市、区两级分别负担。每名在校生、新毕业生只可享受一次此项补贴。（二）补贴认证、审核与发放在校生、新毕业生购房契税补贴工作由市不动产登记中心负责认证、审核和发放。具体程序为：1.购房人持身份证件、房证、契税完税凭证，学生证或者毕业证，到市不动产登记服务大厅购房补贴审核窗口申领补贴；2.购房补贴审核窗口查询电子档案，确认商品房买卖合同备案日期符合规定；购买行为发生时购房人身份为高校、中等职业学校在校生或者新毕业生（购房时毕业未满5年），且购房人未领取过此项补贴。按照前款规定审查购房人学籍情况后，即可按照契税缴纳额度全额计算补贴款，并向购房人发放《个人购房契税补贴领取凭证》。同时，在契税完税凭证上加盖“已领取在校生契税补贴”印章；3.购房补贴发放窗口依据领取凭证，向购房人发放补贴款。祝您生活和工作愉快！ | ||
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