本报讯（主任记者  高秀坤）昨日，记者从2004首届沈阳市、中低住宅展销会组委会处获悉，2004首届沈阳市中、低住宅展销会将于2004年7月23日至25日在沈阳科学宫会展中心举行。这是继沈阳第七届房交会后，由沈阳市房产局主办、辽宁三和商务策划有限公司承办的沈阳首届切实解决普通百姓住房问题的展销会。
  中低价位住房，市场急需
  据沈阳市房产局信息中心3、4月份数据对比显示，商品房价格指数下降10点，4月市内商品房平均价格为3085元，经3月降低29元，其中皇姑区和于洪区商品房价格下降幅度较大，分别为106元和103元。3月、4月份本是房地产市场渐旺的季节，全市商品房价格不升反降从侧面显示沈阳目前中、低价住房市场需求巨大。
据有关部门统计，沈阳第七届房交会入选房交会销售前10名的楼盘中，从平均售价上看，前10名中的楼盘均价在2795元/平方米，明显低于房交会参展楼盘成交的平均价2887元/平方米，这组数据表明：沈阳中、低价位楼盘的消费者数量正在逐年上升。
  另据“第七届房交会”各区楼盘成交价格分析：“第七届房交会”成交件数最多的两个区（皇姑区、铁西区）平均售楼单价都在2800元/平方米以下，而其他成交件数相对较高的几个区（大东区、于洪区、东陵区）其中棂盘的平均单价也都在3200元/平方米以下。这说明沈城的购房者最需要的楼盘，还是价位在3000元/平方米上下的楼盘。
  以上种种迹象表明：沈阳中低价位住宅正逐渐成为房地产市场主流，成为市场急需。
  百姓住房  政府关注焦点
  沈阳市委书记张行湘在参观沈阳第七届房交会时明确指出：“房屋开发首应解决的应该是普通百姓的住房问题，其次才是解决高档、漂亮、舒适的问题，开发企业要打造品牌，提高质量、搞好服务，优化环境、降低成本，保证百姓购房时能够承受得了。”
  陈政高市长在参观房交会时特别关注开发建设居民能够买得起的普通住宅，陈市长表示：“政府今年不仅要组织完成建设40万平方米政府低价住房的任务，还要加快步伐推进10块普通低价商品房大型社区建设……”政府的态度很明确，让普通百姓有较好的房子住。
  为供需双方建一个平台
  沈阳市内212座楼盘的售价显示，每平方米最高售价在3000元以下的楼盘共有43座，占调查总比例的20.3%最高价每平方米在3000至3800元之间的中档楼盘有77座，占调查总比例的36.3%，而每平米售价在3800元以上的高档楼盘所占比例最大，共有92座，占调查总比例的43.4%。目前沈阳房地产市场存在着结构性矛盾。要缓解这种矛盾，必须为供需双方搭建一下交流的平台，使开发商看到市场的需求，进而从根本上解决普通百姓的住房之需。