“房交会”和房地产市场已经成为沈阳经济发展的重要品牌。纵观沈阳的房地产市场，经过多年的大力培育，已经开始走向成熟，不仅在改善市民住房条件方面发挥着重要作用，而且已成为拉动经济增长的重要力量。今年上半年，全市房地产开发累积完成投资89.68亿元，同比增长149.7%；商品房销售合同备案和存量房转让面积分别达到349.7万平方米和303.1万平方米，同比分别增长54%和18%，实现交易额109.39亿元和60.14亿元，同比分别增长53.5%和52%；房地产抵押贷款额41.97亿元，同比增长83.3%。房地产市场的活跃繁荣，改善了居民居住条件，带动了相关产业发展，增加了就业岗位，拉动了地方经济增长，促进了社会的稳定和发展。
    为保持我市房地产市场的持续健康快速发展,促进居民住房消费,市政府定于2004年9月16日至20日,在沈阳国际会展中心举办“中国·沈阳第八届房地产交易展示会”。本届房交会继续由市政府主办，市房产局承办，市委宣传部新闻中心、市政府金融办、建委、规划和国土资源局、财政局、地税局、工商局、城建局、公安局、物价局、交通局、消防局、中国人民银行沈阳分行营业管理部、住房公积金管理中心、百万市民看沈阳活动组委会、沈阳安运集团等部门协办。本届房交会继续采用政府招投标的方式进行运作，全案策划工作由中标单位辽宁三和商务策划有限公司完成。
    本届“房交会”的主题是：品味居住文化，服务沈城百姓。
    本届“房交会”展厅面积20000平方为，设国际标准展位900个，拟邀请参展单位220家，其中：房地产开发企业约130家，以展销本市楼盘为主；房地产经纪机构20家，推介大量二手房源；家居、家装和汽车代理商50余家，提供展销服务；市、区两级办事机构22家现场办公服务；金融机构10家提供住房信贷咨询服务。
   “房交会”期间，居民个人购买普通住房继续执行市财政局、房产局《关于办理房交会期间个人购买普通住房实行补助政策的具体实施办法》（沈财农税[2003]408号）即：个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米20元发给补助资金；个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补助资金；个人购买存量住房面积在180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米10元发给补助资金；卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳税政策的购房人，如新购房屋面积肥大于原房屋面积的，按照面积差额领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税额的额度。存量住房交易手续费减半收取，即3元/平方米；房地产证明费减半收取，即50元/件；个人贷款购房抵押登记手续费减半收取，即100元/件。
    本届“房交会”在继续保留了百万市民看房展、外地居民赴沈购房活动、房产专场拍卖会、网上房展会、房地产市场法律、法规、政策说明会及理想家居说明会等多项住房消费者认可的活动基础上，筹划了上市委宣传部和市房产局共同主办的“居住与文化——沈阳住宅文化论坛”。
    本届“房交会”继续在沈河区惠工板行的沈阳市房产超市设立分会场，对驻场开发商展会期间销售的房屋予以合同备案，办理由房产发证中心发放的《房屋所有权证》的“二手住房”买卖和个人住房贷款抵押登记认证，进一步方便广大住房消费者买房卖房。