各房地产开发企业:
    我市商品房买卖合同网上登记备案工作已在部分开发项目试运行，现整个系统运行良好。为在我市全面开展此项工作，根据沈房[2004]178号《关于印发沈阳市商品房买卖合同网上登记备案试行规定的通知》精神，现就有关问题通知如下：
    1、自2005年3月 20日起，新准予商品房预售许可的项目，要按《沈阳市商品房买卖合同网上登记备案试行规定》进行商品房买卖合同网上登记备案。
    2、房地产开发企业申办商品房预售许可的项目，必须符合规划部门审批下达的许可要求。在房地产开发项目施工进度达到+0时，即可以栋为单位申请办理商品房销售面积（预测）审核，且不必再提交自行计算的房屋面积计算书。
    3、各房地产开发企业在申办《商品房预售许可证》提交要件时，增加《沈阳市商品房销售面积（预测）审核通知书》。
    4、房地产开发项目发生规划、设计及销售方案的调整，应在做好销售面积变更审核后，申请商品房预售许可证的变更。
    以上各项要求，请严格执行。


                                                         沈阳市房产局
                                                         2005年3月1日