各区（开发区）房产局：

2016年1月1日起，《沈阳市物业专项维修资金管理办法》开始实施，依照《办法》相关规定，现将物业专项维修资金（以下简称“维修资金”）首期交存有关事宜通知如下：

一、首期维修资金交存标准及交存程序

（一）交存标准

自2016年1月1日起（按房产局备案的商品房买卖合同日期），凡在本市城市规划区域内，购买物业（工业厂房除外）的，业主应当按照下列标准交存首期维修资金：

1.配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米92元交存。

2.未配备电梯的物业，按照建筑面积每平方米63元交存。

（二）交存程序及提供要件

1.业主到物业服务企业（或售房单位）开具《沈阳市物业专项维修资金交款通知单》（以下简称“交款通知单”）。如无物业服务企业（或售房单位）的，由区小区办代为开具。

2.业主本人持身份证、交款通知单及商品房买卖合同（已备案）到维修资金专户银行交款。如业主因故无法到场的，可由其直系亲属持身份证及户口簿、结婚证等证明材料代为交款。委托他人办理的，被委托人须持身份证及公证委托书代为交款。

3.专户银行经核对确认无误后办理收款，出具《辽宁省住宅专项维修资金专用收据》，其中第一联返市房产局，第二联产权人留存，第三联交产权部门办理产权登记，第四联银行留存。

二、有关问题

1.本通知所称“业主”，指取得房屋所有权证的产权人，或已签订商品房买卖合同（已备案）未取得房屋所有权证的买受人。

2.由所在地人民政府房产主管部门自行管理的，参照本通知执行。

                            沈阳市房产局