一、棚户区改造工作

我市2016年棚改任务25582户，已得到省住建厅备案列入国家棚改任务。省政府下达我市及各区、县（市）任务指标是“9月底前开工率不低于85%，10月底前开工率达到100%”。

  　目前，棚改工作正按计划正常推进中。截至9月末，开工22763套（户），开工率89%。

二、农村危房改造

2016年全市农村危房改造任务8290户，其中：C级，3848户，D级4442户（含建筑节能示范1168户）。

目前，各区、县（市）正按计划正常推进，截至9月末，已经完成年度总任务52.8%。

三、节能暖房工程

   （一）基本任务。

2016年我市“节能暖房”任务为550万平方米，其中非财税独立区450万平方米，财税独立区100万平方米。

(二)进展完成情况。

目前，非财税独立区已确定改造区域，完成了前期手续的申报批复工作，包括项目建议书、节能评估报告、可行性研究报告、初步设计及概算报告的批复工作以及环评豁免手续。完成了项目管理单位、设计单位、项目管理单位（含监理）、施工单位、材料厂商的招标工作。设计单位完成了现场勘测、绘制图纸、审图等工作，项目管理单位完成了勘测现场、编制管理手册、编制安全质量方案等工作，施工单位已全面入场开工，目前已完成整体进度的63%，预计10月底全面完工。

财税独立区整体施工进度为85%，铁西区为95%，浑南区为95%，沈北新区为100%，新民市为95%，辽中区为30%，预计10月底前全面完工。

四、供热旧管网改造工作

（一）基本任务。

2016年计划改造供热旧管网200公里。

（二）进展完成情况。

采暖期结束后，组织各区、供热单位对上一采暖期存在的各类管网隐患进行排查、总结，并将任务分解到各区。目前正在组织供热单位开展供热旧管网改造工作，做好收尾工作，并有针对性地进行改造，彻底解决供热旧管网存在问题。截至9月底，已全面完工。共完成250.7公里，已超额完成改造任务。

五、旧住宅区环境改造工作

   （一）基本任务情况

2016年计划改旧住宅区553个。

（二）目前进展情况

今年2月底前，完成了征求社区意见、确定改造点位、实地测量工程量、绘制施工图纸、编制工程预算等工作。4月底前，先后完成了《项目建议书》、《可研》和《初设概算》的编制并获市发改委批复。6月底前，施工、监理和设计单位的招标先后在市公共资源交易中心进行。招标方式为公开招投标。

目前全市已进入收尾阶段（除绿化项目外）。主要项目进展如下：新建道路51.5万平方米;道路盖被28.37万平方米；铺设边石18.64万米;铺设方砖35.10万平方米；庭院排水管线更换11万米。

11月份统一实施秋冬季绿化工程，工程预计11月底前完工。

六、制定化解房地产库存政策，推动房地产市场健康发展工作

(一)出台了“22条”房地产调控意见

为全面贯彻落实《辽宁省人民政府办公厅关于化解房地产库存的若干意见》（辽政办发〔2016〕27号）文件精神，进一步促销售、去库存，我市于3月末出台了《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见（试行）》（以下简称“沈22条”）。从优化供给、改善市场结构、支持合理住房需求等方面提出支持意见。

（二）出台了相关配套文件

在去库存、促销售过程中，为防止房价上涨，市房产局出台了《关于促进商品住房价格平稳运行的通知》（以下简称“稳7条”）和《关于进一步提高商品房预售许可审批效率有关事宜的通知》（以下简称“提效5条”），从保证商品住房供给充裕、实施差异化预售审批政策、实行住房供应区域调剂政策、进一步提高预售许可效率等方面，提出抑制房价过快上涨的保障措施。

（三）出台了“11条”补充措施

尽管上半年我市出台了一系列措施促销售、去库存，但我市库存压力依然很大，特别是非住宅类商品房库存去化压力较大。对此，我市于8月末在“沈22条”基础上又出台了《关于促进房地产市场健康发展的补充措施》（以下简称“补11条”），重点解决商业地产去库存问题，支持大中专毕业生购房。

                   沈阳市房产局

                  2016年9月30日