中国•沈阳第11届房地产交易展示会定于2006年4月20日至24日，在沈阳国际会展中心举行。沈阳房交会已经成功举办了10届，深受广大消费者的关注与信赖，成为沈阳会展业的重要品牌，成为推动沈阳房地产市场健康的重要手段和方便百姓选房、购房的平台。
    本届房交会以“活力房产，和谐沈阳”为主题，继续秉承“政府搭台，企业唱戏，百姓受益”的宗旨，围绕振兴老工业基地，以建设“四大发展空间”、开展“开放年”及“文化旅游年”、举办“世园会”、创建“文明城市”等工作为重心，充分体现当前我市房地产市场持续繁荣、平稳健康的突出特点。
    本届房交会由市人民政府主办，市房产局承办，市委宣传部、市建委、规划和国土资源局、城建局、财政局、地税局、工商局、物价局、公安局、交通局、消防局、住宅公积金管理中心，市政府金融办、中国人民银行沈阳分行营业管理部，百万市民看沈阳活动组委会、沈阳安运集团等单位协办。
    一、组织形式上的突破与创新，“预展、主展、巡展”三展一体的办展形式
本届房交会继续实行市场化运营模式，委托重划展览企业具体承担展务筹备及全程执行工作，在保持以往规模的同时，不断创新。
    ——预展。为扩大本届房交会规模和声势，让百姓充分了解展会信息，组委会将于4月初，先期在市内繁华街区搭建户外展篷，以展板、图片的形式向百姓推介参展楼盘，预热展会氛围。
    ——主展。为方便百姓购房，合理引导住房消费，本届展会继续在沈阳房产超市设立分会场，会场设置将更加专业化、人性化。主会场将吸引市房产、财政办事机构及房地产开发商、家居装饰企业、金融机构、家用汽车经销商参展；分会场突出二手房市场与办事机构服务功能，区级办事机构现场办公，中介机构现场展示。百姓办理二手住房手续，同样享受房交会优惠政策。4月22日，分会场将首次推出“二手房大集”，开设“二手房面对面”直售展区，由专业人员为百姓提供全程购房指导服务，充分发挥便民、利民的服务作用。
    ——巡展。为进一步发挥沈阳经济圈中心城市的辐射作用，组委会根据历届巡展经验，于房交会结束后，在鞍山、本溪、营口、铁岭、盘锦等城市，以图片、展板的形式，推介沈阳房地产市场，宣传来沈购房的优越性及相关政策。
    二、继续实行以鼓励普通住房消费为主的优惠政策
    本届房交会为百姓购买参展企业的商品住宅提供优惠政策，即展会期间，居民个人购买参展开发企业销售的普通住房均可享受市财政局、房产局《关于办理房交会期间个人购买普通住房实行补助政策的具体实施办法》（沈财农税[2003]408号）规定的优惠政策，即：个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米20元发给补助资金；个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补资金；个人购买存量住房面积在180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米10元发给补助资金；卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度。另外，存量住房交易手续费减半收取，即3元/平方米；个人贷款购房抵押登记手续费减半收取，即100元/件；个人购买普通住房的房地产证明费减半收取，即50元/件。
    三、坚持市场化运营方式，实现展会传业化
   （一）本届房交会展销规模
    本届展会在主会场沈阳（国际）会展中心推了六大馆区，总面积达2万余平方米。拟组织参展单位210家，其中参展的房地产开发企业120家、楼盘120座，房产、财政、金融机构20家，家届装饰企业50家，汽车经销高20家，为消费者提供多元化的选择空间。
   （二）继续实行专业化、规范化的运营模式
    一是展会宣传专业化。由市委宣传部新闻中心统一组织协调宣传报道活动，将充分利用声像、网络等媒体及户外广告传媒，整合各大报媒开辟展会宣传专栏，对本届房交会进行立体宣传，努力营造空前的舆论氛围；二是组会机构专业化。继续邀请了有关行业协会参与协办，发挥相关协会的积极作用；三是场馆布局专业化。主会场按类别分为商品住宅展区（A1、A2馆南厅、B馆）、商业房产展区（A2馆北厅）、外埠楼盘展区（C馆东厅）、家居装饰展区（D馆）、办事机构展区（H馆）、家用汽车展区（外广场）等六大展区；四是展会保全规范化。组委会将全面落实展会期间的交通、治安、消防、急救及疾病防控等安全措施。
    四、举办丰富多彩的主题活动
   （一）举办购房摇奖活动
    凡在房交会期间购买参展商商品住宅的消费者，经市房地产交易中心合同备案部认证或在网上合同备案的，均可参加当日摇奖活动，并有机会赢得累积奖金最高达11000元。
   （二）举办“最佳”评选活动
    展会期间，对开发商、布展商将组织开展“最佳服务奖”、“最佳展示奖”、“最佳设计奖”评选活动，树立商家品牌意识。
   （三）发布市民购房需求报告
    展会期间，由组委会制作市民购房需求调查报告，提供给参展的开发企业，使房地产市场供求双方得到更广泛的对接，实现互动与双赢。
   （四）举办房交会推介文艺晚会
   4月上旬，在市内繁华文化广场举办房交会推介文艺晚会，演出市民喜闻乐见、丰富多彩的文化节目。
   （五）继续开通百万市民看房展免费观展直通车
   展会期间，组委会组织300辆大客车在市区内15个发车点免费接送市民观展选房。同时，分会场（沈阳房产超市）将提供数台免费看房直通车。
   （六）“你评我论——谈百姓心中的好房子”专题活动
    展会前夕，将组织驻沈媒体开展“谈百姓心中的好房子”专题讨论活动，多角度、深层次、全方位宣传报道消费者、开发商、专家及媒体等不同观点及评论，为开发商与消费者搭建交流平台。
   （七）举办“展会互动论坛”
    展会期间，由《沈阳日报》、《沈阳晚报》、辽宁电视台、辽宁交通广播电台等媒体联合举办以“培育理性市场”为主题的中国•沈阳第11届房地产交易展示会“展会互动论坛”，通过专家、商家与消费者的展会互动与交流，为培育健康、理性的沈阳房地产市场提供舆论导向。
   （八）《安居热线》现场理播
    展会期间，沈阳人民广播电台经济台《安居热线》“消费者维权”栏目将进行现场直播，开通房交会热线，邀请嘉宾做客直播间，与听众进行互动交流。



                中国•沈阳第十一届房地产交易展示会二手房交易会场激活二手房市场服务购房百姓
    
    展会宗旨
    为加快新一轮城市改造步伐，促进沈阳二手房市场持续繁荣、健康发展，给百姓搭建一个买房、卖房的交易平台。沈阳第十一届房地产交易展示会二手房交易会场将隆重推出辐射全市的“二手房”房源信息，向百姓全力推介全市精品二手房住房，为百姓购房拓宽空间，在“十一五”开局之年，再次搅热沈城春季楼市。
    展会安排
    为满足百姓对二手住房的迫切需求，房产超市被市房产局确定为沈阳市二手房中心市场，将于展会期间正式挂牌。4月22日，房产起市率先推出的全国首家二手房大集，正式开业。房产超市将帮助百姓选择适合自己的“二手房”，建立一个立足都市的生活平台。展会期间将有80余家中介机构及家装、建材等企业进驻超市，隆重推出辐射全市的3万余条二手房信息。百姓关心的最新房产政策、热点楼市行情、房产行业资讯将全方位展现。
    大会将于2006年4月20日—24日在沈阳房产超市三楼办事大厅隆重举办。具体时间为：每日早8：30—晚4：30。展会期间，沈阳市房地产交易中心、沈阳市房产产权发证中心、市内五区及东陵、浑南新区交易中心一并进驻房产超市现场办公。二手房会场与商品房会场享受同等优惠政策。
    优惠政策
    展会期间，房产超市将推出四项优惠政策回馈沈城百姓。
    1、个人购买存量住房面积在180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米给予10元现金补助。
    2、存量住房交易手续费减半收取，即3元/平方米。
    3、房地产证明费减半收取，即50元/件。
    4、个人贷款购房抵押登记手续费减半收取，即100/件。
    便发措施
    为更好服务沈城市民，给百姓搭建一个方便、快捷的交易平台，本次展会将推出五项便发举措：
    1、展会期间，会场内设购房服务指导中心，由房产超市业务资深的专业人员，为百姓提供选择和比较楼盘、分析审核开发商资质、讲解相关购房知识等全程购房指导服务。
    2、在超市三楼东侧开设“二手房面对面”直售展区免费现场打印发布房源信息，实现电脑联网一体化办公。房屋买卖双方设有明显标志牌，可面对面直接接触，不需中间环节，实现房屋买卖双方零距离交易。
    3、展会期间现场成交的二手房，经市场服务部认证，会后办理交易手续，下证时限缩短为7个工作日。
    4、超市将提供数台免费看房直通车，保证百姓及时轻松看房。
    5、展会期，将开通两部热线咨询电话，随时登记百姓买房卖房信息，超市将派专业人员登门服务，现场办理相关手续。热线咨询电话：88518888
    抽奖活动
    为鼓励住房消费，让利购房百姓，展会期间房产超市将隆重推出大型抽奖活动。凡现场成交的二手住房，签定房屋买卖合同，经房交会认证的，均可参加购房抽奖。大会设一等奖1名，奖金5000元；二等奖3名，奖金各2000元；三等奖20名，享受名家地板文化广场福人、圣象、宏耐、菲林格尔、海帝、彩蝶名牌地板6折优惠（购房相应米数）。



                                                    沈阳房产超级市场
                                                      2006年3月8日