为贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实做好收购已建成存量商品房用作保障性住房工作，构建“市场+保障”房地产发展新模式，解决新市民、青年人、工薪收入群体以及城市引进人才的住房困难问题，推动我市房地产高质量发展和民生改善，现面向社会征集已建成存量商品房用作保障性住房项目。

一、本次征集项目范围及期限

（一）征集项目范围：本次收购区域为沈阳市和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、浑南区、于洪区、沈北新区、苏家屯区已建成未出售的商品房（包括住宅、公寓）。

（二）征集期限：自公告发布之日起至2024年8月30日，公示期为20个工作日。

二、收购主体及价格

（一）收购主体：由市人民政府选定的市属国有企业作为收购主体。

（二）收购价格：以同地段保障性住房重置价格为参考，按照基本覆盖土地划拨成本、建安成本等合理支出以及不超过5%的经营利润测算确定收购价格。

三、房源收购要求

1.项目房源数量不少于100套；

2.项目周边配套设施完善，交通便利，相关教育、医疗、商业等配套齐全，满足一定的车位配比；

3.配售型保障性住房项目房源建筑面积原则上不大于120平方米，配租型保障性住房以建筑面积不超过70平方米的中小户型为主；

4.项目已取得商品房预售许可，整栋楼或整单元尚未出售，已完成竣工验收备案；或主体已封顶且一年内能够具备交付条件的准现房项目；

5.项目满足金融机构发放贷款要求；

6.项目房源权属清晰，手续齐备，无查封。

四、报名所需材料

1.企业营业执照、资质证书；

2.项目土地使用、规划许可、预售许可，以及项目竣工验收备案证明；

3.参与征集房源项目明细表（包括地址、项目名称、套数、面积、意向转让价等）；

4.开发建设项目成本结算表；

5.提供法定代表人及身份证或法定代表人授权委及委托代理人身份证；

6.不存在法律纠纷、争议诉讼、查封、公司内部未达成一致意见等情况的承诺书。

注：以上材料均需加盖企业公章

五、其他事项

有意参与征集的房地产企业可发送电子邮件并现场送达有关资料。

联系人：沈阳市房产局住房保障处 闫方硕

联系电话：024-22973615

报送地址：沈阳市沈河区大西路187号金厦广场1620

电子版材料发送至邮箱：zfbzc-sfcj@shenyang.gov.cn