为适应房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展，5月8日，沈阳市房产局、市自然资源局召开部分房企座谈会。

问计于企 共创良好营商环境

本次座谈会，华润置地、中海、万科、保利、招商、龙湖、金地、旭辉、中金、中粮等集团在沈负责人参与本次会议，并进行了发言。

当下是沈阳房地产行业企稳转舵的关键时刻，如何用好政策的工具箱，重新树立行业信心，帮助企业解决困难，提升营商环境，是政府部门工作重点。本次座谈会上，市房产局、市自然资源局主要领导和主管领导详细了解各房企目前的经营状态，并认真倾听企业在经营过程中遇到的问题，对部分重点、难点问题当场解答。与会企业畅谈当前市场环境的同时，也分享了企业在经营中的成功经验和遇到问题的解决办法。

更重要的是，与会企业代表均是深耕沈阳市房地产市场多年，对市场趋势和行业动态有着深刻的理解和敏锐洞察力。会上，各企业负责人结合本集团在全国和沈阳市房地产总体运行情况，客观分析现阶段房地产市场形势，提出了切实可行的工作建议。

服务于民 共建美好沈阳

从当前市场来看，如何树立市场信心，助企纾困、助民置业是重中之重。

在助企纾困方面，过去几年沈阳一直与企业保持高度沟通，遇到问题及时解决，遇到困难及时处理，因城施策的效果，在这几年已经初见成效。这次座谈会上，与会代表一致认为，沈阳作为全国第一个取消限购的大城市，及时取消限购、限售、限贷、限价等全部限制性措施，让房地产回归商品属性，恰好是“因城施策”的一次体现。

在助民置业方面，沈阳市正在开展“卖旧买新”活动，给予新购商品房每平方米100元的财政补贴，促进商品房销售与二手房交易联动。同时，群众对高品质“好房子”的需求日益增加，各企业纷纷表示作为市场主体和责任主体，正在积极应对市场变化，从产品定位、楼盘品质、按时交付、园区配套、物业服务上下功夫，以优质的产品赢得市场认可。

今年3月，举办春季房交会，线上线下集中展示，参展企业115家，涉及楼盘143个，提供各类优质房源3.5万套，一系列的政策不仅旨在帮助购房者安心购房，而且也进一步降低了置业门槛，用真金白银的优惠政策，助力群众追求美好生活，实现改善优居。

而市民购房热情被重新点燃，也坚定了企业做好房、优增量的决心。从实际效果看，在诸多利好政策和促销活动支持下，沈阳市购房需求规模持续增加，房地产市场总体平稳向好。

政企协作 共谋沈城未来

良好的营商环境，是企业稳步发展，持续投资的关键因素。近年来，沈阳一直致力于“服务于企、问计于企”，在助企纾困的同时，也要与企业协同发展，推动城市经济复苏，加速城市建设脚步。

得益于政府主管部门积极筹谋推动，沈阳房地产行业营商环境持续向好，这不仅让企业坚定了持续深耕的信心，而且也为企业建设进度“加速”。

4月28日，万科摘得皇姑区首府新区北陵农场（一期）、鸭绿江北街西2宗地块，成交价达到4.86亿元。这是继去年12月6日，中海以3.85亿元摘得浑南区高深东路南-1块地后，大开发企业再次落子沈阳，谋定布局沈阳房地产市场，也是沈阳营商环境持续向好结出的硕果。

2023年以来，沈阳开发企业陆续恢复了拿地节奏，域内多个新项目陆续上市，企业的实际行动证明了其在沈投资的信心，坚定看好沈阳作为中心城市和第九大都市圈的优势，沈阳房地产市场发展后劲十足。

会上，企业代表纷纷表示，作为开发企业，有责任为房地产市场平稳健康发展贡献力量，为群众提供高品质的“好房子”，为建设更加美丽的沈城承担社会责任。