“累计改造老旧小区1823个，惠及居民80.3万户；沈阳房地产信心正在逐步加快恢复。”在11月11日召开的砥砺奋进的“十四五”主题系列新闻发布会（第九场）上，沈阳市房产局副局长黄殿忠介绍了情况。

    “十四五”以来，沈阳市房产局紧紧抓牢“稳增长”和“保民生”两条主线开展工作，全面完成了“十四五”规划的目标任务，有效支撑了经济社会的高质量发展。

    “稳增长”方面。坚持从供需两端同时发力，一方面用好用足存量政策，一方面创新性地出台增量政策，精准施策，打好政策“组合拳”，“十四五”期间，共出台房地产市场政策85条。

    同时，组织形式多样的购房活动，包括市区两级房交会、“卖旧买新”、“约沈阳 悦购房”、“宜居沈阳·幸福安家”、“博士行购房活动”、“沈阳市人才安居政策进校园”、“房产大篷车走进沈阳都市圈”等活动，市房产局主要领导代言，赴北京等地推介沈阳房地产市场优惠政策。

    2025年1—9月份，全市商品房销售面积同比增长0.3%，商品住房每平方米均价10257元，重回万元时代，外地人购房占全市商品住房销售面积的34.2%，同比增长3.8%，止跌回稳态势得到进一步巩固，沈阳房地产市场信心正在逐步加快恢复。

    “保民生”方面。积极推进5项重点工作。

    一是围绕“一拆五改三增加”精心做好老旧小区改造工作，累计改造老旧小区1823个，惠及居民80.3万户，1086部老旧电梯更新改造施工全面完成。沈阳老旧小区居住环境得到全面改善、设施条件显著提升、服务功能不断完善。

    二是着力提升供热保障能力，以绿色、节能、高效为导向，系统推进锅炉淘汰改造、管网改造、互联互通、智慧平台建设等重点工作，为全市供热安全稳定运行和民生保障筑牢坚实基础。2023年，沈阳市供热“冬病夏治”行动得到住房城乡建设部高度关注和充分认可，并在北方地区的15个城市全面推广。2024年，沈阳市智慧供热相关经验做法在全国城镇供热工作会议上推广。

    三是积极实施城中村改造，先后启动15个项目，涉及居民10213户，目前已完成征收签约9688户，签约率94.86%。新建安置房预计2026年全部完成竣工验收。累计发放房票439张，兑付房源575套。同时，累计完成农村危房改造1742户，完成率102%。

    四是聚焦解决城镇中低收入家庭，新市民、青年人等群体，以及收入不高的工薪群体的住房困难问题，着力推进住房保障体系建设，初步建立以“公共租赁住房-保障性租赁住房-配售型保障性住房”为主的住房保障体系，切实提高全市住房保障能力。目前，享受公共租赁住房保障家庭8.29万户，累计筹集保障性租赁住房6.2万套，配售型保障性住房1126套。租房群体可享受子女教育、就业扶持、社会保险等公共服务和权利，2024年实现租房可落户，租购同权得到进一步优化。

    五是严格落实住宅小区环境“二十条”管理标准，“十四五”期间开展多轮环境治理专项行动，截至目前已巡查小区10.5万个（次），累计发现并整改问题4.8万处，组织各地区完成794个小区投资维护工作，全面提升了住宅区精细化治理水平。

    沈阳市房产局将继续树牢以人民为中心的发展思想，围绕中心、服务大局，促进房地产市场平稳健康发展，持续提升住房保障能力，深入推进物业领域专项整治，做好老旧小区改造、城中村改造和危旧房改造、城市供热和保交房等民生工作，持续优化营商环境，切实改进工作作风，不断促进房产事业高质量发展，为实现沈阳全面振兴新突破贡献房产力量。

指尖新闻、沈报全媒体记者 苏慧婷