沈阳市房产局关于老旧房屋拆除及合理规划土地资源的建议

　　（第0276号）的答复报告

王军海代表：

您提出的关于老旧房屋拆除及合理规划土地资源的建议收悉，现答复如下：

老旧房屋改造对于提升居民生活品质、提高土地资源利用率具有重要意义。市政府坚持规划引领统筹、聚焦民生实事，探索城市治理方法，改善城市面貌，满足人民对美好生活的向往，助推城市高质量发展。

一、统筹推进详细规划编制工作

我市在统筹推进控制性详细规划编制工作中，依据上位规划分区要求，合理布局功能空间，并结合区域发展需求以及区政府诉求对控规进行优化，鼓励利用老旧小区植入新经济、新业态，促进老旧小区的转型升级和品质提升。同时，结合《沈阳市十五分钟生活圈规划》对老旧小区所在地区公共服务设施进行系统评估，基于评估结果有序推动老旧小区城市更新工作，从而完善生活圈配套设施，提高生活便利性和舒适度。

二、积极推进城市更新相关工作

相关部门按照市委、市政府工作部署，组织编制了《沈阳城市更新专项总体规划》，于2022年10月正式印发至各地区政府及市直相关部门。城市更新规划提出实施五大行动，其中包括以改造老旧小区、建设完整社区、完善公共服务设施、提升基层社会治理水平为重点的民生保障行动，对老旧小区改造提出了指导原则及更新方式指引。按照“先标准后设计、先功能后提升、先拆违后改造、先地上后地下”原则，开展基础性、改善性、提升性分类更新，指导各地区结合区域更新需求，经对老旧建筑、老旧小区开展调查、评估、确权等前期工作后实施更新。

下一步，相关部门将结合我市实际，用好用足国家和省的支持政策，强化政策措施支撑，做好老旧房屋更新实施项目的规划指导工作。

感谢您对政府工作的关心和支持。

沈阳市房产局          

2024年4月28日