梁涛、刘元畅、赵凯、胡旻华、姜秀婉、郭英曼、王占旗、王向东、高雯、金继英、刘洪文、王磊、王凯、金福、计权、张林峰、张娜代表：

你们提出的关于推进皇姑区明廉街道明廉小区排水管网更新改造的建议收悉，现答复如下：

皇姑区明廉小区始建于1990年，共计16栋，总户数2010户，其中直管总户数1522户（已售房改率达95%），由沈阳市房产局代市政府委托沈阳房理房产管理有限公司（以下简称房理公司）管理，负责直管房屋共用部位和共用设施设备维修养护工作。

明廉小区排水管线在原始建设时排水走向自东向西排入卫工明渠，最长排水管线达200多米，而距离市政较近的明廉路并未设置排水出口，由于管线过长，维修时遇到的不确定因素也大大增多。近几年来排水问题报修逐年增多，管理单位（房理公司）安排大修和养护疏通频次也逐年增多。在局部大修过程中发现，原始排水管线上面的近些年更新改造铺设的燃气、供暖、给水、电力等其他管线错综复杂，按照“有压让无压”的原则，需其他管线排迁后才能彻底更换损坏的排水管线，管理单位多次会同明南社区全力协调，但效果欠佳，只能局部修补。

2月18日，我们和梁涛代表一起会同管理单位（房理公司）、社区、施工单位共同勘查明廉小区排水现场，并在社区向梁涛代表汇报了该小区的直管房屋修缮工作，共同研究排水管线出口改线的改造方案。同时也将梁涛代表的“是否能将该小区列入2026年老旧小区改造范围”的意见反馈相关部门。3月13日，我局会同皇姑区人民政府老旧小区改造部门、管理单位（房理公司）在明廉街道办事处组织召开梁涛等代表参加的人大代表建议答复会，对梁涛等代表提出的明廉小区排水改造问题进行了解答和工作汇报。

按照皇姑区人民政府工作安排，明廉街道明南社区内的明廉小区已被列入2026年老旧小区改造点位，共计16栋楼，改造主要工作内容包含排水系统改造。在实施老旧小区改造前，管理单位（房理公司）继续保障好明廉小区共用排水设施维修养护工作，确保排水等共用设施的正常使用。   

感谢你们对房产工作的重视和关心。

沈阳市房产局

2025年3月27日