崔国友代表：

您提出的关于维护修缮老旧弃管小区基础设施等问题的建议收悉，现答复如下：

由于老旧小区房屋建成年代早、日常维护不到位、物业服务缺失等原因导致小区基础设施损坏现象确实存在。我们始终把解决好事关群众切身利益的问题当做一切工作的出发点和落脚点，通过以下工作推动相关问题的解决。

一、做好老旧小区改造工作

市委、市政府高度重视老旧小区改造工作，并将其作为一项重大民生工程来抓。经各地区排查统计，全市“十四五”期间计划对1723个老旧小区进行改造，涉及居民77.6万户，计划总投资130亿元。2021年改造126个，2022年改造475个，2023年改造855个，2024年改造267个，提前一年完成了“十四五”期间工作任务。2025年计划更新改造100个小区，并对全市老旧小区改造工作开展“回头看”，进行再摸底、再排查、再提升。

改造内容重点突出“一拆五改三增加”，其中，一拆为拆除违建；五改为地下管网改造、线缆入地改造、防水节能改造、道路改造、绿地改造；三增加为增加党群服务中心功能、增加文体设施、增加安全设施。重点关注“一老一小”等社区服务设施建设，为小区提升完善功能、服务、生态和文化四个品质提供基础设施。

我们将继续统筹推进老旧小区改造工程,以更新改造基础设施和完善社区配套设施为重点，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区，切实增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。

二、做好引进物业企业工作

为巩固改造成果，提升改造后小区物业管理水平，改造小区由街道办事处组织居民通过业主大会程序确定小区今后管理模式，为小区引进物业服务。2025年，市委、市政府在基层治理能力提升专项行动中，以老旧小区为重点，推行“物业服务+多元共治”模式，市房产局已组织各地区对我市无物业小区开展摸排工作，对小区无物业管理原因、是否具备引进物业企业条件、居民对物业服务的意愿进行了深入调查。对具备引进条件、且居民有意愿接受物业服务的小区，结合小区实际情况，采取单独引进、成片区引进或“1托N”等方式推动小区实施物业管理。

感谢您对政府工作的关心和支持。

沈阳市房产局

2025年4月30日