丁武委员：

您提出的关于加强物业专项维修资金（以下简称维修资金）用于电梯大修、改造、更新使用的监管和审计的提案收悉，现答复如下：

一、关于建立维修资金使用可追溯、可识别、可纠偏机制问题

1.建立联动机制。我们积极与电梯行业主管部门、电梯维修咨询部门沟通，启动维修资金维修电梯。首先征询相关专业部门意见，根据专业部门鉴定、审核结果，按维修资金使用有关规定执行。同时，专业部门全过程对电梯维修零部件厂家及施工、验收进行监管，确保工程质量。

2. 完善档案管理。要求各区维修资金管理部门，严格按照相关规定，对包括电梯在内的所有维修资金使用审核要件进行存档，方便随时查阅和跟踪。

3. 利用信息化平台。通过维修资金管理系统，方便业主查询维修金使用情况，提高信息的透明度。

4.  加强宣传。加强对业主的宣传教育，让业主了解使用维修资金维修电梯相关管理规定。

二、关于构建阳光行权保障机制的问题

1.提高业主对维修资金的重视和参与度，依据《中华人民共和国民法典》投票规则，通过业主大会等形式，让业主参与维修资金使用的决策和监督，增强业主的责任感。

2.充分利用维修资金管理系统平台，对申报、受理、结算等全过程实行网上审核。建立公开公平透明的维修资金使用审核机制。

三、建立长效保障机制的问题

1.依法管理维修资金使用。使用维修资金维修电梯严格按照维修资金使用程序规定执行。我们将继续学习借鉴国内其他城市的先进经验，进一步完善使用维修资金维修电梯相关政策。

2.加强各方沟通与合作。鼓励业主积极参与电梯的维护和管理，及时报告问题和提出建议。电梯使用管理者、电梯维保单位、物业服务企业应及时响应业主需求，共同维护电梯的正常运行。

感谢您对政府工作的关心和支持。

沈阳市房产局        

2024年4月1日