权力名称

商品房预售许可

申请条件及材料

（一）商品房预售许可申请书；（二）营业执照（副本）；（三）资质证书（副本）；（四）以出让方式取得的国有土地使用权证；（五）建设工程规划许可证、通知书及附图；（六）建设工程施工许可证（副本）；（七）施工合同；（八）预售商品房工程进度现场查验认定表；（九）预售方案、建施平面图、商品房销售面积（预测）审核通知书、商品房销售面积审核分层分户表。

实施依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第七十二号，2007年8月30日实施）《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号公布，建设部令第131号修正，2004年7月20日起实行)

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条：“商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”《城市商品房预售管理办法》第六条、第七条、第八条。

办理流程

市行政审批大厅现场申报-窗口受理-现场踏勘-处室审核-事项签批-许可办结。

办理时限

5个工作日

收费依据和标准

不收费

办理部门

沈阳市行政审批服务中心

咨询投诉电话

83963231、83962717

地址

浑南新区世纪路1号21世纪大厦（沈阳市行政审批大厅）