职责范围

职责分类与说明

基础职责

职业形象

工作时间穿着制服、佩戴工作牌，行为、用语文明。

保管

正确使用、保管本岗位相关的办公用品、设施设备。

信息安全

对涉密信息、文件相关内容的安全保密。

廉政

对个人的廉政工作负直接责任。

岗位责任

岗位管理

贯彻党的路线、方针，有关法律、法规及各项规章制度；

学习、掌握与本岗位相关的知识、技能。

负责与本岗位有关的各类资料、文件的整理、保管。

工作的计划、开展、汇报。

事项审批

1. 商品房预售许可

2. 房地产评估机构备案

3. 房地产经纪机构备案

4. 申请廉租住房资格确认

5. 申请公共租赁住房资格确认

6. 申请经济适用住房资格确认

7. 对保障性住房选址的审核

8. 公共租赁住房租金定价

9. 城市供热经营许可

10. 获得供热特许经营权的企业停业、歇业审批

11. 供热热源审查

12. 国有直管房屋租赁合同发放及变更登记确认

13. 国有土地上房屋征收评估机构核准推荐

窗口管理

本窗口运行与管理，窗口工作的计划、部署、总结、汇报。

业务受理

负责本窗口业务相关的信息咨询工作。

负责本窗口业务的受理工作。

协助配合

完成上级交办的其他工作。

事项

内容说明

执行依据

服务要求

仪容仪表、言行举止、服务态度、工作纪律等方面符合工作要求

（待统一制定后填写）

窗口管理

保证本窗口相关办理事项正常运行。

（待统一制定后填写）

事项审批

商品房预售许可

（待统一制定后填写）

房地产评估机构备案

（待统一制定后填写）

房地产经纪机构备案

（待统一制定后填写）

申请廉租住房资格确认

（待统一制定后填写）

申请公共租赁住房资格确认

（待统一制定后填写）

申请经济适用住房资格确认

（待统一制定后填写）

对保障性住房选址的审核

（待统一制定后填写）

公共租赁住房租金定价

（待统一制定后填写）

城市供热经营许可

（待统一制定后填写）

获得供热特许经营权的企业停业、歇业审批

（待统一制定后填写）

供热热源审查

（待统一制定后填写）

国有直管房屋租赁合同发放及变更登记确认

（待统一制定后填写）

国有土地上房屋征收评估机构核准推荐

（待统一制定后填写）

其他 完成上级交办的其他工作。

完成上级交办的其他工作。

（待统一制定后填写）

督评对象

督评主体

督评事项

督评依据

综合岗位

政务服务管理办公室

驻厅人员考勤规定

（待统一制定后填写）

政务服务管理办公室

窗口人员使用手机规定

（待统一制定后填写）

政务服务管理办公室

窗口人员服务规范

（待统一制定后填写）

政务服务管理办公室

工作人员绩效考核

（待统一制定后填写）

沈阳市房产局行政审批处

沈阳市房产局行政审批处相关督评事项。

1.《沈阳市房产局行政审批处工作行为和纪律规范》（沈房审批〔2018〕11号）。

2.《沈阳市房产局行政审批处文明用语规范》（沈房审批〔2018〕12号）。