根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《沈阳市城市房屋租赁管理条例》、《商品房屋租赁管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，在遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则的基础上，甲、乙双方就下列房屋租赁事宜达成如下协议：

第二条 出租房屋基本情况

甲方自愿将座落在     市     区      街（路）         号，房屋建筑面积         平方米（以下简称该房屋）租给乙方用于                   ，租赁面积为                平方米。

房屋所有权证号： _    ___                    

房屋内设施                                              

第三条 交付日期和租赁期限

甲、乙双方约定，甲方于   年   月   日前向乙方交付该房屋。租赁期限为    年，自     年   月   日至     年   月   日止。

第四条 租金、支付方式和限期

该房屋年（月）租金总额人民币                        元，（大写）：                      元。

甲、乙双方每    个月租金结算一次，乙方应于签订合同之日起的     日内向甲方支付第一期租金，以后乙方应于每期租金到期前的  日内向甲方支付下一期的租金，支付租金的方式为：                        。

第五条 保证金和其他费用

   甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金          元， 合同终止时房屋内设施状况完好无损及各种费用已经支付完毕，甲方应向乙方退还保证金及利息。

租赁期间，使用该房屋所发生的物业服务、水、电、燃气      

                           等费用由      承担。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目，但与使用该房屋有关的费用，由双方另行协商支付。

第六条 权利义务约定

在租赁期内，甲方承担下列责任：

（1）保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，由甲方负责处理解决，给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。

（2）房屋租赁期间内，如因赠与、析产、继承、买卖转让或抵押该房屋，甲方应提前       个月通知乙方并保证本合同继续履行。

（3）甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（4）房屋租赁合同期内，甲方不得单方面随意提高租金。

 在租赁期限内，乙方承担下列责任：

（1）必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任。

（2）对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理相关手续；对涉及到承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担；乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状。

（3）如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订租赁合同；未经甲方同意，擅自转租，甲方可以追究乙方违约责任。

（4）因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复。

（5）乙方应在租赁期满时，将该房屋交还给甲方；如须继续承租，应在租赁期满前       提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。

除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租赁期届满后的  

 日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应向甲方支付该房屋占用费（人民币）              元。

乙方返还该房屋应当符合双方约定状态，并经甲方验收认可，相互结清各自应当承担的费用。

第七条 房屋维修

租赁期限内，该房屋自然损坏的维修养护由     方负责；由于使用不当或装修造成损坏的，维修由     方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

第八条 合同终止

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前    个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。