各区、县（市）住房保障管理部门：

   《沈阳市经济适用住房预购登记办法》业经市政府法制办审查批准，现印发给你们，请认真贯彻执行。

                                                                                                                  二ＯＯ八年四月九日

沈阳市经济适用住房预购登记办法

   第一条 根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）的规定，为解决低收入家庭住房困难，保证经济适用住房建设健康、稳定、有序地进行，结合我市实际，制定本办法。

   第二条 同时符合下列条件的家庭可以申请预购登记：

   （一）具有沈阳市常住户口且满3年以上（含3年）的城镇非农业户口的居民；

   （二）家庭人均年收入低于上一年政府公布的人均可支配年收入线的70%（含70%）；

   （三）无房户（承租公有住房或享受过房改优惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面积低于上一年政府公布的人均住房建筑面积的70%（含70%）。

   符合上述条件的被拆迁居民可优先申请预购登记。

   第三条 符合规定条件的家庭，按照《沈阳市经济适用住房购买 申请 审核 公示 退出办法》的规定办理预购登记。经审查合格后，由所在区、县（市）住房保障管理部门发给《沈阳市经济适用住房购买通知书》。

   第四条 区、县（市）住房保障管理部门按照申请登记的先后顺序，受理居民的预购登记。

   第五条 区、县（市）住房保障管理部门在受理居民预购登记申请前，必须公布经济适用住房建设地块、位置、户型面积、最高限价、竣工时间。并经市住房保障管理部门批准后，方可受理居民的预购登记申请。

   第六条 申请预购经济适用住房的家庭，按照购房款的50%交纳预购金。

   预购金由区、县（市）住房保障管理部门统一收取，并出具加盖区、县（市）住房保障管理部门财务专用章的专用收据。

   第七条 预购金的使用实行审批、备案制度，只能用于经济适用住房建设的工程费用，使用时由建设单位提出书面申请，区、县（市）住房保障管理部门审核并提出意见，报区、县（市）住房保障工作领导小组审批。区、县（市）住房保障管理部门将审批结果报市住房保障管理部门备案。

   第八条 经济适用住房实行销（预）售审批制度，未经市住房保障管理部门批准，不得进行销（预）售。

经济适用住房的销（预）售，由区、县（市）住房保障管理部门实施管理，市住房保障管理部门实施监督。

   第九条 已经预订经济适用住房的居民，持《沈阳市经济适用住房购买通知书》及预购金收据，到指定的经济适用住房销售部门办理经济适用住房购买手续。区、县（市）住房保障管理部门将居民购房预订金及利息（按同期银行活期利率计算）转为购房款。

   第十条 已经预订经济适用住房的居民，按照区、县（市）住房保障管理部门排定的顺序，直接选取房号，并优先办理经济适用住房购买手续，不再参加轮候。

没有预订经济适用住房的居民，符合购买条件的，轮候购买，并实行摇号的办法确定购买的先后顺序。

   第十一条 销售部门除按照市政府的规定预留由市政府统一调配的房源外，剩余房源全部由已交纳预订金的居民优先选取。

   第十二条 已经登记预购经济适用住房，并已交纳预订金的居民，如有特殊情况，确需不能购买的，经批准后，由区、县（市）住房保障管理部门退还预订金。

   第十三条 本办法自2008年4月15日起施行。