为贯彻住建部等七部委《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房[2018]58号）精神，依据《关于开展房地产市场秩序专项整治工作的通知》（辽住建[2018]108号）、《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》（沈政办发[2018]106号）、《关于印发<沈阳市房地产市场秩序专项整治工作方案>的通知》（沈房发[2018]70号）等文件要求，2018年9月27日和28日，市房产局会同市发改委（物价局）、工商局、行政执法局等部门开展了专项整治，对27个在售商品房项目进行了抽查。从总体情况来看，以万科、华润、旭辉等为代表的品牌开发企业销售行为比较规范，但也有部分开发企业存在一定的违规行为。现将有关情况公开如下：

一、未发现问题的开发项目

1.沈阳万科公园大道房地产开发有限公司开发建设的万科公园大道项目；

2.中海地产（沈阳）有限公司开发建设的中海和平之门项目；

3.华润置地（沈阳）有限公司开发建设的华润二十四城项目；

4.沈阳明华恒基房地产开发有限公司开发建设的明华香峪兰溪项目；

5.辽宁京丰置业有限公司开发建设的世界城项目；

6.沈阳和悦投资有限公司开发建设的保利中粮堂悦项目；

7.沈阳恒高房地产开发有限公司开发建设的富力星月湾项目；

8.沈阳辉明置业有限公司开发建设的旭辉花园项目；

9.沈阳坤博益群房地产开发有限公司开发建设的坤博幸福城项目；

10.沈阳华凌房地产有限公司开发建设的郡原小石城项目；

11.沈阳星港地产投资有限公司开发建设的月星国际城项目；

12.沈阳华博置业有限公司开发建设的华发全运首府项目；

13.辽宁香格蔚蓝房地产开发有限公司开发建设的盛世园田居项目；

14.辽宁融涛伟业置业有限公司开发建设的恒大盛京珺庭项目。

二、存在问题的开发项目

1.澳海南樾府项目，由沈阳澳海房地产开发有限公司开发建设，位于苏家屯区银杏路北。存在的主要问题：销售现场未公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》、《销控表》等。

2.中冶上和郡项目，由沈阳中冶时代置业有限公司开发建设，位于浑南区长白地区。存在的主要问题：销售现场未及时公示第18558号《商品房预售许可证》。

3.奥园新城项目，由沈阳奥园新城置业有限公司开发建设，位于苏家屯区银杏路南。存在的主要问题：销售现场公示位置不显著，未公示《城市商品房预售管理办法》。

4.中粮隆玺祥云项目，由中耀房地产开发沈阳有限公司开发建设，位于皇姑区黄河北大街52号。存在的主要问题：销售现场公示不完整，未公示《商品房预售许可证》和《销控表》。

5.荣信森林里项目，由辽宁荣信房地产开发有限公司开发建设，位于沈北新区蒲昌路42号。存在的主要问题：一是未在售楼处显著位置公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》、《销控表》。二是24#楼、33#楼在2018年8月23日取得销许（18497号、18498号），但至今未公开销售。开发企业阐述未销售原因是因供应商对原装修材料进行调整，现样板间未装修完毕，涉嫌捂盘问题。

6.水润观府项目，由辽宁沃尔夫房地产开发集团有限公司开发建设，位于东北大马路123号。存在的主要问题：多名购房业主投诉该企业未按协议要求签订备案合同。经查询，该项目未签订合同备案部分房屋仍处于在建工程抵押状态，开发企业未履行合同义务。

7.碧桂园太阳城项目，由沈阳碧桂园房地产开发有限公司开发建设，位于沈北新区蒲河路与盛京大道交汇处。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

8.荣盛紫提东郡项目，由沈阳荣盛中天房地产开发有限公司开发建设，位于浑南区浑南东路65号。存在的主要问题：存在备案价格之外再收费行为，涉嫌价外加价问题。

9.美的城项目，由沈阳市美的房地产开发有限公司开发建设，位于于洪区北陵街道，滨江街与赤山路交叉口。存在的主要问题：销售现场公示板被遮挡、摆放位置不明显，只公示了第18199和18202号《商品房预售许可证》，未公示第18463和18579号《商品房预售许可证》。另外，64#楼自2018年6月1日取得预售许可至今无销售记录，涉嫌存在捂盘惜售问题。

10.虹洋花园项目，由辽宁虹洋房屋开发有限公司开发建设，位于东陵区桃仙镇。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

11.华府丹郡项目，由沈阳华锦置业有限公司开发建设，位于苏家屯区体育学院北。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

12.清河半岛润墅项目，由沈阳名都清河湾房屋开发有限公司开发建设，位于沈北新区蒲南璐20号。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

13.太平洋工业园项目，由沈阳太平洋实业有限公司开发建设，位于沈北新区七星大街63号。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

对存在问题的开发企业，市房产局等部门已现场责令开发企业进行了整改，并约谈开发企业负责人；对涉嫌严重违法违规的项目，市房产局立即暂停其商品房网签资格，待各有关部门进一步调查核实后，依法依规处理。同时要求全市开发企业诚信经营，依法销售，严禁捂盘惜售、未许先售等违法违规行为。