征收直管非住宅房屋，如何计算补偿？

原租赁关系终止，实行产权调换的应当与被征收人双方结清差价。房屋承租人可以与被征收人重新订立租赁合同。房屋承租人不继续承租的，应当对党政机关、事业单位、国有企业承租人按照被征收房屋房地产评估价格的60%补偿，对被征收人按照被征收房屋房地产评估价格的40%实行产权调换；对其他房屋承租人不予补偿，由区、县（市）人民政府对被征收人按照被征收房地产评估价格实行产权调换。