根据《中华人民共和国招标投标法》《辽宁省物业管理条例》《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，沈阳“书香人家”住宅区项目物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

一、招标项目情况：

招标单位：沈阳市皇姑区书香人家业主委员会

地    址：沈阳市皇姑区宁山西路3号

联 系 人：王卫           联系方式：13066710543

项目名称：书香人家

项目地址：沈阳市皇姑区宁山西路3号

使用性质：住宅

实施管理时间：中标后立即进入园区管理

占地面积：23,745㎡

建筑面积：85,726.97㎡

二、招标价格：住宅1.20元/平方米/月；商业网点0.60元/月/平方米；仓库、车库0.80元/月/平方米；公寓2元/月/平方米；另高层住宅收取电梯费12元/月/人；地下车位100元/月/个。【投标人必须按此标准投标，否则视为无效投标。】

三、投标资格条件：

1. 依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业、无不良信用记录。

2. 投标人超过10人的，招标人实行投标资格预审，并从预审合格的投标人中选择不少于5人参与竞标。（详见资格预审文件）

四、公告期（公告期即为报名期）：

即日起至 2020年9月2日

五、资格预审文件及招标文件的获取：

1．时间：2020年9月3日8:30— 2020年9月7日17:00

2．地点：沈阳市浑南区金卡路16号亿丰时代广场B670室

3．招标文件费用：1,000元/本（同时缴纳投标保证金20,000元）

六、投标保证金：

1. 投标保证金：20,000元（支付方式：现金支付）

2.投标保证金收取：投标人在购买招标文件同时向招标代理机构缴纳投标保证金；

3.投标保证金退还：开标后，未中标并符合保证金退还条件的投标人，可持保证金收据向代理机构提出保证金退还申请。

4.保证金相关事宜详见《招标文件》。

七、项目踏勘：

1．时间：2020年9月8日

2．地点：沈阳市皇姑区宁山西路3号

八、递交投标文件：

时间：截至2020年9月28日14:00

地点：沈阳市皇姑区宁山西路3号

九、开标及评标会议：

1．时间：2020年9月28日14:00

2．地点：沈阳市皇姑区宁山西路3号

十、招标代理机构：

1．公司名称：沈阳嘉禾德睿物业顾问有限公司

2．公司地址: 沈阳市浑南区金卡路16号亿丰时代广场B670室  

3．联 系 人：王 丹

4．电    话：13478338475  024-22598006

5．邮    编：110179