根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《辽宁省物业管理条例》、《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，沈阳“塔湾炮司住宅小区”物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

　　一、招标项目情况：

　　招标单位：沈阳市皇姑区塔湾炮司住宅小区业主委员会

　　联系人：董丽梅联系方式：13644055851

　　项目名称：塔湾炮司住宅小区

　　项目地址：沈阳市皇姑区塔湾街77号

　　使用性质：住宅

　　实施管理时间：中标后立即入驻园区

　　占地面积：230000.00平方米

　　建筑面积：187868.36平方米

　　招标价格：

　　新区住宅(50、51、52号楼)：物业费1元/平方米/月；其它区域住宅：物业费0.5元/平方米/月；低层住宅（别墅）：物业费0.5元/平方米/月；商业网点：物业费0.25元/平方米/月；办公用房：物业费0.25元/平方米/月；机动车库：物业费0.25元/平方米/月；电梯运行维护费：12元/人/月；地上停车位使用费：720元/辆/年。

　　园区驻区单位办公区域院落内房产，设施设备以及道路等不在物业服务范围内，驻区单位物业服务项目包括垃圾排放、相关道路维护、绿化、安防监控、卫生清理、车辆管理、给排水、及冬季除雪等其他应尽服务，物业缴费按办公用房物业服务收费（0.25元/米2/月）计算，收费面积以当年取暖缴费面积为准。

　　【投标人必须按此标准投标，否则视为无效投标。】

　　三、投标企业条件：

　　1.依法注册登记的物业服务企业。

　　2.投标人超过10人的，招标人可以实行投标资格预审，并从预审合格的投标人中选择不少于5人参与竞标（详见资格预审文件）。

　　3.不接受外资企业或合资企业投标。

　　四、公告期（公告期即为报名期）：

　　自即日起至2022年12月27日17:00

　　邮箱报名：投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人证明书、授权委托人身份证复印件、在管项目一览表，综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱(标题注明投标单位名称、项目名称报名材料）：254260233 qq.com，审查通过条件以投标人收到确认邮箱为准。

　　五、资格预审文件及招标文件的获取：

　　1．时间：2022年12月28日8时30分—2023年1月3日17时

　　2．地点：投标人缴纳招标文件费后，代理机构线上发送招标文件

　　3．招标文件费用：1,000元/本（支付方式：现金/转账）

　　六、投标保证金：

　　1.投标保证金：20,000元（支付方式：现金/转账）

　　2.投标保证金收取：投标人在购买招标文件同时向招标代理机构缴纳投标保证金；

　　3.投标保证金退还：开标后，未中标并符合保证金退还条件的投标人，可持保证金收据向代理机构提出保证金退还申请。招投标代理费有中标企业承担。

　　4.保证金相关事宜详见《招标文件》。

　　七、项目踏勘：

　　1.本项目不组织统一踏勘，投标人自行踏勘项目现场

　　2.地点：沈阳市皇姑区塔湾街77号

　　八、递交投标文件：

　　时间：截至2023年1月18日9：30

　　地点：沈阳市铁西区兴工北街64甲海韵锦江国际酒店会议室

　　九、开标及评标会议：

　　1．时间：2023年1月18日9：30

　　2．地点：沈阳市铁西区兴工北街64甲海韵锦江国际酒店会议室

　　十、招标代理机构：

　　1．公司名称：辽宁禹泓招投标代理有限公司

　　2．公司地址：沈阳市铁西区兴华南街5号

　　3．联系人：韩艳华电话：13840464136