根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、国务院《物业管理条例》、《辽宁省物业管理条例》和《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，“沈阳碧桂园花山项目4-4区一期”住宅区前期物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下（详见招标文件）：

　　一、招标项目情况

　　招标单位：沈阳市碧桂园房地产开发有限公司

　　地址：沈阳市沈北新区碧桂街10号

　　联系人：张家凌

　　联系方式：13840477661

　　项目名称：“沈阳碧桂园花山项目4-4区一期”住宅区前期物业服务项目

　　项目地址：沈阳市沈北新区碧桂街10号

　　使用性质：住宅、商业

　　实施管理时间：根据招标人需求确认实施管理时间

　　建筑面积：68497.81㎡

　　占地面积：519312.00㎡

　　二、拦标价

　　1.别墅（不发生电梯费）人民币3.5元/月·平方米；

　　2.商业（不发生电梯费）人民币2.5元/月·平方米。

　　三、投标企业条件

　　1.招标人对投标人的要求详见招标文件；

　　2.投标人超过十人的，招标人可以实行投标资格预审，并从预审合格的投标人中选择不少于五人参与竞标，要求详见招标文件。

　　四、公告期（即为报名时间）

　　自即日起至2023年2月23日

　　五、资格预审及招标文件的获取

　　1.资格预审文件/招标文件获取时间：2023年2月24日8:30—2023年2月28日17：00

　　2.地点：沈阳市和平区三好街100-2号华强广场C座2910室

　　3.招标文件费用：1000元/本（同时缴纳投标保证金叁万元整现金）

　　六、项目踏勘

　　本项目不组织踏勘

　　七、递交投标文件

　　1.时间：截至2023年3月21日09:30

　　2.地点：沈阳市沈北新区碧桂街10号

　　八、开标及评标会议

　　1.时间：2023年3月21日09:30

　　2.地点：沈阳市沈北新区碧桂街10号

　　九、招标代理机构

　　1.公司名称：沈阳开源商务咨询有限公司

　　2.公司地址：沈阳市和平区三好街100-2号华强广场C座2910室

　　3.联系人：钟妍

　　4.电话：15609833707

　　5.邮编：110004