根据《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省物业管理条例》、《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，沈阳“文华苑”项目物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

　　一、招标项目情况：

　　招标人：沈阳市浑南区文华苑小区业主委员会

　　地址：沈阳市浑南区学城路3、6、8号

　　联系人：孙红娟

　　联系方式：13940137325

　　项目名称：文华苑

　　项目地址：沈阳市浑南区学城路3、6、8号

　　使用性质：住宅、网点

　　实施管理时间：中标后立即入园管理

　　建筑面积：274,648.71㎡

　　二、招标价格：住宅、商网、地上一层车库0.50元/平方米/月；电梯费12元/月/人。说明：投标人必须以此价格作为投标报价。

　　三、投标企业条件：

　　1.物业服务企业成立时间五年以上；

　　2.具备三体认证、依法注册登记、具有独立法人资格且注册资金在1000万以上（含）；

　　3.投标人及其法定代表人不得有任何行政处罚记录；

　　4.红色物业，由党政机关出具成立党支部的证明文件优先；

　　5.企业提供纳税证明、社会养老保险缴纳证明及重要岗位服务人员上岗证（项目经理证书、强电弱电资格证书、电梯安全员证书）。

　　四、公告期（即报名时间）：

　　即日起至2023年8月22日16:30

　　现场报名或邮箱报名；邮箱报名的投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人书、授权委托人身份证复印件综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱3020507946@qq.com，审查通过条件以投标人收到确认邮件为准。

　　五、招标文件的获取：

　　1．时间：2023年8月23日9:00—2023年8月27日16:30(法定节假日休息）

　　2．地点：投标人缴纳招标文件费及投标保证金后，线上发送招标文件

　　3．招标文件费用：500元/本（现金/转账）

　　六、投标保证金：

　　1.投标保证金：20,000元（支付方式：现金/转账支付）

　　2.投标保证金收取：投标人在购买招标文件同时向招标代理机构缴纳投标保证金；

　　3.投标保证金退还：开标后，未中标并符合保证金退还条件的投标人，可持保证金收据向代理机构提出保证金退还申请。

　　4.保证金相关事宜详见《招标文件》。

　　七、项目踏勘：

　　1．时间：不组织统一踏勘，投标人可自行踏勘

　　2．地点：沈阳市浑南区学城路3、6、8号

　　八、递交投标文件：

　　1.时间：截至2023年9月18日13:00

　　2.地点：沈阳市和平区三好街96号同方广场A座28层

　　九、开标及评标会议：

　　1．时间：2023年9月18日13:00

　　2．地点：沈阳市和平区三好街96号同方广场A座28层

　　十、招标代理机构：

　　1．公司名称：沈阳欣达企业管理咨询服务有限公司

　　2．联系人:姜丹

　　3．电话：13840308731