根据《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省物业管理条例》、《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，沈阳“鸿基园”项目物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

  一、招标项目情况：

  招标人：沈阳市大东区津桥街道中学堂社区委员会

  地址：沈阳市大东区大北关街

  联系人：汤丹丹  联系方式：15142596969

  项目名称：鸿基园

  项目地址：沈阳市大东区大北关街73号

  使用性质：住宅、网点

  实施管理时间：中标后立即入园管理

  建筑面积：77,799㎡

  二、招标价格：高层住宅1.00元/平方米/月（含电梯费）；多层住宅0.80元/平方米/月；网点、车库0.40元/平方米/月；地上车位管理费100元/月/个。

  说明：投标人必须以此价格作为投标报价。

  三、投标企业条件：

  依法注册登记、具有独立法人资格，有物业管理经营范围，具有三年以上物业管理相关经验，同期在大东区内有物业服务小区。（其他要求具体详见招标文件选聘方案部分）

  四、公告期（即报名时间）：

  即日起至2024年8月22日16:30

  邮箱报名；邮箱报名的投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人书、授权委托人身份证复印件及投标企业条件相关材料，综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱3020507946@qq.com，审查通过条件以投标人收到确认邮件为准。

  五、资格预审及招标文件的获取：

  1．时间：2024年8月23日9:00—2024年8月27日16:30(法定节假日休息）

  2．地点：投标人缴纳招标文件费及投标保证金后，线上发送招标文件

  3．招标文件费用：500元/本（对公转账/现金）

  六、投标保证金：

  1.投标保证金：20,000元（支付方式：对公转账/现金支付）

  2.投标保证金收取：投标人在购买招标文件同时向招标代理机构缴纳投标保证金；

  3.投标保证金退还：开标后，未中标并符合保证金退还条件的投标人，可持保证金收据向代理机构提出保证金退还申请。

  4.保证金相关事宜详见《招标文件》。

  七、项目踏勘：

  1．时间：不组织统一踏勘，投标人可自行踏勘

  2．地点：沈阳市大东区大北关街73号

  八、递交投标文件：

  1.时间：截至2024年9月19日13:00

  2.地点：沈阳市沈河区十三纬路58号（中国有色大厦1503）

  九、开标及评标会议：

  1．时间：2024年9月19日13:00

  2．地点：沈阳市沈河区十三纬路58号（中国有色大厦1503）

  十、招标代理机构：

  1．公司名称：沈阳欣达企业管理咨询服务有限公司

  2．联系人:姜丹

  3．电话：13840308731