根据《中华人民共和国招标投标法》、《辽宁省物业管理条例》、《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，沈阳“中铁诺德阅香湖”项目物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

  一、招标项目情况：

  招标人：沈阳市于洪区中铁诺德阅香湖住宅小区业主委员会

  地址：沈阳市于洪区沧水街29-5号

  联系人：张家亮联系方式：13889178568

  项目名称：中铁诺德阅香湖

  项目地址：沈阳市于洪区沧水街29-5号

  使用性质：住宅、商业网点

  实施管理时间：中标后立即入园管理

  占地面积：88344.03㎡

  建筑面积：256305.88㎡

  二、招标价格：高层住宅3.50元/平方米/月（含电梯费）；小高层住宅4.30元/平方米/月（含电梯费）；叠拼别墅5.00元/平方米/月（含电梯费）；商业6.50元/平方米/月；地下车位管理费180元/月/个。（商业物业费待中标后与产权人协商）

  说明：投标人必须以此价格作为投标报价。

  三、投标企业条件：

  1.依法注册登记、信用记录良好的物业服务企业；

  2.承接过物业服务费标准为4.00元/平方米/月以上的住宅小区。

  四、公告期（即报名时间）：

  即日起至2025年4月15日16:30

  邮箱报名；投标人将营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托人书、授权委托人身份证复印件，承接物业服务费标准为4.00元/平方米/月以上的住宅小区业绩合同复印件，综上材料加盖公章的扫描件发送至邮箱3020507946@qq.com，邮件标题统一格式为“项目名称+投标单位名称”，邮件内容中注明“联系人姓名+联系方式+邮箱”，审查通过条件以投标人收到确认邮件为准。

  五、招标文件的获取：

  1．时间：2025年4月16日9:00—2025年4月20日16:30(法定节假日休息）

  2．地点：投标人交纳招标文件费后，将转账凭证发送至报名邮箱，代理机构于获取时间截止日后的首个工作日线上统一发送招标文件。

  3．招标文件费用：500元/本（公对公转账）

  六、投标保证金：

  1.投标保证金：200,000元（支付方式：公对公转账）

  2.投标保证金收取：投标人在递交投标文件截止时间前向招标代理机构交纳投标保证金；

  3.投标保证金退还：开标后，未中标并符合保证金退还条件的投标人，可持保证金交款凭证向代理机构提出保证金退还申请。

  4.保证金相关事宜详见《招标文件》。

  七、项目踏勘：

  1．时间：不组织统一踏勘，投标人可自行踏勘

  2．地点：沈阳市于洪区沧水街29-5号

  八、递交投标文件：

  1.时间：截至2025年5月13日13:00

  2.地点：暂定沈阳市和平区青年大街386号（沈阳威斯汀酒店菊厅）

  九、开标及评标会议：

  1．时间：2025年5月13日13:00

  2．地点：暂定沈阳市和平区青年大街386号（沈阳威斯汀酒店菊厅）

  十、招标代理机构：

  1．公司名称：沈阳欣达企业管理咨询服务有限公司

  2．联系人:姜经理

  3．电话：13840308731