根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《辽宁省物业管理条例》、《沈阳市物业管理条例》等法律、法规、规章的要求，“居住、商业（浑南西路南新科街东-3地块）项目”前期物业服务向社会公开招标，并就有关招标投标事宜公告如下：

　　一、招标项目情况：

　　招标单位：沈阳中海海嘉房地产开发有限公司

　　联系人：王卓林  联系方式：13840088983

　　项目名称：居住、商业（浑南西路南新科街东-3地块）项目

　　项目地址：沈阳市浑南区浑南西路57号

　　使用性质：住宅、商业

　　实施管理时间：2027年06月

　　占地面积：81555.11平方米

　　建筑面积：159747.10平方米

　　二、招标价格：

　　住宅物业服务费：4.50元/月·平方米（含电梯费）；商业建筑物业服务费：3.20元/月·平方米（含电梯费）。

　　三、投标企业条件：

　　1.依法注册登记的物业服务企业。

　　2.对投标人的要求详见招标文件。

　　四、公告期（公告期即为报名期）：

　　自即日起至2025年7月8日17:00

　　五、招标文件的获取：

　　1．时间：2025年7月3日8时30分—2025年7月8日17时

　　2．地点：沈阳市浑南区浑南四路1号B-13-13

　　3．招标文件费用：1,000元/本（支付方式：现金/转账）

　　六、投标保证金：

　　1．投标保证金：20,000元（支付方式：现金/转账）

　　2．投标保证金收取：投标人在购买招标文件同时向招标代理机构缴纳投标保证金；

　　3．投标保证金退还：开标后，未中标并符合保证金退还条件的投标人，可持保证金收据向代理机构提出保证金退还申请。

　　4．保证金相关事宜详见《招标文件》。

　　七、项目踏勘：

　　1．本项目不组织统一踏勘，投标人自行踏勘项目现场

　　2．地点：沈阳市浑南区浑南西路57号

　　八、递交投标文件：

　　时间：截至2025年7月29日9：30

　　地点：沈阳市和平区三好街94号同方广场东北大学孵化基地3楼

　　九、开标及评标会议：

　　1．时间：2025年7月29日9：30

　　2．地点：沈阳市和平区三好街94号同方广场东北大学孵化基地3楼

　　十、招标代理机构：

　　1．公司名称：沈阳禹泓企业管理有限公司

　　2．公司地址：辽宁省沈阳市浑南区浑南四路1号

　　3．联系人：韩经理电话：13840464136