一、政策出台背景

为持续做好城市困难群众安居保障，依据《廉租住房保障办法》相关规定，结合沈阳实际，修订完善低收入住房困难家庭住房保障制度，明确保障对象、保障方式、申请条件、办理流程、资金分担、动态管理及退出机制，精准保障低保家庭、分散供养特困人员、低保边缘家庭、刚性支出困难家庭中住房困难群体的基本居住需求，实现住房保障公平、规范、高效运行。

二、保障对象

本办法适用范围为城市和县（市）人民政府所在地的镇范围内城市低收入住房困难家庭，具体包含四类家庭中的住房困难家庭：低保家庭、分散供养特困人员、低保边缘家庭、刚性支出困难家庭。

提示：正在享受其他住房保障政策的家庭，不得申请本项住房保障。

三、申请材料

1.民政部门出具的低保、特困、低保边缘、刚性支出困难家庭证明；

2.家庭住房情况证明：自有《不动产权证书》（《房屋所有权证》）；承租公有住房的或者房屋被征收补偿的，还需提供承租公有直管住宅租赁合同、房屋征收补偿协议等；申请租赁补贴的，须提供《房屋租赁登记备案证明》；

3.户口本、家庭成员身份证、婚姻状况证明；

4.签署《沈阳市居民家庭状况核对授权书》，授权部门开展信息核验（民政救助、房产、户籍、婚姻等信息）。

四、办理流程

以家庭为单位，向户籍地或就近社区提交申请；社区 1 个工作日受理，街道3个工作日初审并公示5天，区（县）住房保障部门4个工作日审批，审批通过在沈阳市住房保障网公开。

五、动态管理与退出

年度复核：需要继续享受保障的，要在复核期满前 3 个月上报复核材料，逾期或复核不合格直接取消保障资格。

出现隐瞒家庭住房人口情况、不再符合保障条件、转租转借实物配租房、长期空置、长期欠租等情形，将取消保障资格。

骗取补贴要退回资金；实物配租被取消资格的限期退房，设置宽限期，宽限期后按相应标准计收租金，拒不腾退依法申请强制执行。